КОММЕНТАРИЙ К СТ 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья предусмотрен положениями ст. ст. 61 - 65 ГК РФ, ст. ст. 19 - 21 ФЗ "О некоммерческих организациях", ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".
В соответствии с ГК РФ (ст. 61) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
В силу предусмотренного гражданским законодательством порядка (ст. ст. 61 - 64 ГК РФ) товарищество собственников жилья может быть ликвидировано как в добровольном, так и в принудительном порядке.
В соответствии с ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано добровольно по решению его учредителей либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Юридическое лицо может быть ликвидировано в принудительном порядке:
- при признании судом недействительной регистрации такого юридического лица в связи с допущенными при его создании нарушениями закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер;
- по решению суда в случае осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
Требование о принудительной ликвидации товарищества может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Решением суда о ликвидации товарищества собственников жилья на его членов либо орган, уполномоченный на ликвидацию товарищества его уставом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации данного товарищества.
Кроме того, как в добровольном, так и в принудительном порядке товарищество собственников жилья может быть ликвидировано при признании его несостоятельным (банкротом) (ст. 65 ГК РФ).
Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".
После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.
2. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. При этом нужно учитывать принцип пропорциональности количества голосов каждого собственника размеру помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, установленный статьями 37, 48 настоящего Кодекса. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о ликвидации товарищества.
Добавьте комментарий или задайте вопрос:
Ваши вопросы юристу:
16.06.2015 - Федор Мирошниченко
Пожалуйста объясните:Существует ли запрет на приобретение вторичного жилья для переселенцев из ветхого и аварийного жилья? Почему-то у нас в ске Саратовской области местные власти говорят,что переселения с некоторых пор разрешено только в новостройки. Благодарю. С уважением Л.В.Матренинская
16.06.2015 - Евгений Носырев
Дом признан аварийным с 2005г. Уведомили жильцов только в 2013г. По квадратам квартиру дают больше, но комнаты совсем маленькие, зато в квартире 2 огромных коридора. Если в старой квартире есть кухня и большой зал, то в предлагаемой кухня студия, где я не смогу поставить даже свой диван, не говоря про кухонный гарнитур. Дайте пожалуйста совет, куда обращаться, чтобы опротестовать данную квартиру
16.06.2015 - Даниил Демкин
Здравствуйте, мне 27 лет, я проживаю в г. Волгограде. Собираюсь переехать в волгоградскую область в Иловлинский район.мой вопрос заключается в том что, у меня нет жилья, на данный момент я со своим будущем мужем снимаю квартиру. Что нам нужно сделать, куда обратиться по вопросу на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности ???? Спасибо за ранее!
16.06.2015 - Юлия Мельникова
доброе время суток. у меня задолжность по электроэнергии 3000 рублей я из них оплатил 1000 рублей, осталось оплатить 2000 р. ко мне пришли работники электроэнергии сказали надо оплатить сегодня или мы отключим электро энергию. законно это ?
16.06.2015 - Максим Волостнов
какие услуги ЖКХ не оплачиваются при временном проживании на даче
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.06.2015 - Людмила Путина
Жилое помещение признано непригодным для проживание,независимой экспертизы на руках нет, а картиру уже приватизировала, что делать?
15.06.2015 - Жанна Медведева
что могут дать если приватизированный дом36 кв м и земля6 соток попадают под снос как аварийный
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.06.2015 - Георгий Колотушкин
Здравствуйте. Моя дочь инвалид детства,разведена ,у неё двое детей. Не имеет жилья. Имеются ли у неё льготы на получение муниципального жилья?Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.06.2015 - Артем Дворецкий
К сожалению Поволжье как регион у вас не нашла, поставила Самарская обл.Прошу о помощи,не знаю куда обратиться со своей проблемой.У меня ветхое жилье.По программе Ветхого жилья нам предлагают мизерную доплату и покупку квартиры в ипотеку.Это справедливо?
Нашли неточность?
Новости
Загрузки
