Сделки с различными объектами недвижимости реализуются при наличии необходимой документации, обязательным элементом которой считается технический паспорт на дачный дом. Данный документ является органичным дополнением кадастрового паспорта, который рассказывает о наиболее важных характеристиках земельного участка. Особенно важно формирование полного пакета документов, когда происходит приватизация земельных участков с размещенными на них строениями жилого назначения.

Актуальность вопроса

В его оформлении нуждаются граждане, которым необходимо произвести следующие действия:

1. подтвердить размер инвентаризационной стоимости;
2. подписать договор залога имущества;
3. вступить в права наследства;
4. решить имущественный спор через судебный орган.

Получение технического паспорта требует сбора следующего комплекта документов:

• личный документ;
• документация на строение;
• заявление, обращенное в органы технической инвентаризации.

Обязательной стадией является выезд профессионального сотрудника БТИ на место расположения дома с целью его визуального осмотра. Специалист определит основные характеристики строения, отметит наличие или отсутствие надворных построек. Документация также актуальна при изменении архитектурного облика здания или при осуществлении перепланировки.

Перепланировка

Технический паспорт на садовый дом требуется в ситуациях, когда владельцы недвижимости решаются на перепланировку. Изменение характеристик дома производится с получением обязательным акцептом отдела архитектуры. Документ аккумулирует данные :

• о технических характеристиках объекта недвижимости;
• о собственнике дачного строения;
• о дате возведения архитектурного сооружения;
• об инвентарной стоимости дома.

Регламентом технической инвентаризации установлен трехмесячный срок для обработки запросов по общему тарифу. Если заплатить повышенную плату, то можно оформить документы в ускоренном режиме. Действие документа распространяется на неопределенный срок в отличие от кадастрового паспорта. Срок работы данного документа определен в пять лет. 

Различные ситуации

Технический паспорт на частный дом необходим:

• при проведении перепланировки;
• при возведении надворных построек;
• при изменении границ участка;
• для регистрации граждан в частных домах;
• при возникновении вопросов, связанных с признанием домов в качестве жилых объектов;
• для устройства инженерных коммуникаций.

Процедура сопровождается передачей следующих документов:

• паспорт;
• ИНН;
• заявление об изготовлении технического паспорта;
• документы, иллюстрирующие права на недвижимость.

Стоимость

Цена изготовления технического паспорта зависит от региональных особенностей ценообразования. Средним показателем считается сумма в 1,5 тысячи рублей. Стоимость определяется на основе технических особенностей дома, срочности осуществления работ, площади жилых помещений. Официальный сбор, установленный нормативными документами, составляет 200 рублей.

Постоянная регистрация и подвод коммуникаций

Успешная регистрация в дачном доме или установка дополнительных инженерных коммуникаций также зависит от наличия технического паспорта. Сразу же после приобретения строения владельцу строения необходимо обратится в БТИ, оформить полный комплект документов, включающий в себя техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план архитектурного сооружения, экспликация. Для проведения коммуникаций также рекомендуется обращаться в межведомственную комиссию, которая проведет оценку дачного дома на предмет постоянного проживания. Если комиссия вынесет положительную резолюцию, то дачный дом может рассматриваться, как место постоянного проживания и граждане будут зарегистрированы в муниципалитете по установленным правилам. Новации законодательства позволяют снять многочисленные ограничения, связанные с пропиской в загородном доме. Регистрация на даче теперь оформляется аналогично прописке в городской квартире, для прохождения которой также требуются кадастровый и технический паспорта, а также иная документация, установленная законодательными актами.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.