Услуги посуточной аренды квартир распространены практически в каждом городе. Передача квартиры жильцам осуществляется на основе договора. При помощи договора владелец квартиры может обезопасить себя от финансовых потерь и бесполезной траты времени.

«Рискованная сделка»

Заключение договора об аренде объекта недвижимости всегда сопровождается высоким уровнем риска. В зоне риска может быть имущество или денежная плата за аренду, также существует опасность выселения из арендуемого жилья. Договор посуточной аренды квартиры олицетворяет договоренности участников сделки. Основным требованием арендатора, как правило, является возможность комфортного использования помещения, в тоже время арендодатель претендует на соблюдение  установленного порядка перечисления арендных платежей. 

Посуточная аренда оформляется по тем же правилам, что и аренда помещений на длительный период. Обязательная регистрация договора аренды квартиры в данной ситуации не предусмотрена.Гражданское Законодательство устанавливает, что договор аренды квартир на сутки должны содержать четкую формулировку предмета договоренности между сторонами.

Предмет договора

Предметом может являться комната или квартира, с указанием ее индивидуальных характеристик. Юристы рекомендуют указывать адрес местонахождения имущества, площадь квартиры, количество  смежных или изолированных комнат. Описание предмета  придает договору юридическую силу и позволяет регламентировать механизм взаимодействия между сторонами сделки. Участники сделки договариваются о размере арендных платежей, об установлении даты расчетов, о сроках аренды.

Документ может дополняться пунктом о лицах, которые будут жить в квартире совместно с нанимателем, а также положениями о поддержании должного санитарного состояния в квартире. Уборка помещения и смена белья может быть обязанностью арендодателя или  передаваться жильцам. Каждый договор должен включать информацию об участниках сделки (фамилии, реквизиты персональных документов, адреса регистрации, иная контактная информация). 

Образец договора

Образец  договора посуточной аренды квартиры создается с учетом следующих правил:

1. Необходима тщательная проверка документации на имущественный объект (наличие договора купли продажи или свидетельства на право собственности, договора приватизации или  свидетельства о правах на наследство). Особое внимание уделяют документам, удостоверяющим личность арендодателя. Если владельцами квартиры являются несколько граждан, то нужно запастись акцептом на планируемую сделку. Если компания или предприниматель предоставляет квартиру в аренду, то нужно изучить учредительные документы, поинтересоваться репутацией компании, полномочиями лиц, визирующих договор аренды;
2. Установления арендного платежа фиксированного размера, который может корректироваться только при наступлении определенных обстоятельств (например, повышения стоимости коммунальных благ, показателей инфляции);
3. Важно составить акт приема передачи  имущества, передаваемого в аренду. В документе фиксируется фактическое состояние квартиры, наличие в ней бытовой техники, мебели и иных предметов интерьера. Если имеются повреждения целостности или иные недостатки они описываются в акте;
4. Бланк договора нужно дополнить распиской о получении наличных денег. В документе важно указать паспортные данные, сумму полученных денег, а также дату внесения платы;
5. В документе прописывают  правила посещения жилья арендодателем, даты передачи ключей и прочие тонкости взаимоотношений между сторонами.

Заключение договора через агентство

Предлагаем скачать договор посуточной аренды квартиры для понимания базовых принципов сделок по передаче жилья во временное использование. Оформить договор можно и с привлечением профессиональных риэлторов. Для этого собственнику потребуется изготовить доверенность с соответствующими полномочиями.документ не обязательно визировать у нотариуса. чаще всего доверенность составляется непосредственно в агентстве. 

Доверенным лицом в данной ситуации выступает юридическое лицо, т.е. агентство недвижимости.доверенность устанавливает права и обязанности лица, которое будет сопровождать сделку по передаче недвижимости во временное пользование сторонним лицам. Чаще всего агентство уполномочивают совершить следующие процедуры:

1. заключение договора;
2. обсуждение проблемных моментов с участниками сделки;
3. регистрация договора.

Договор сдачи квартиры в аренду посуточно  позволяет передавать в аренду жилые помещения на короткий промежуток времени за установленную плату.

Скачать образец договора посуточной аренды квартиры

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.