Недвижимое имущество чаще всего становится объектом, передаваемым по наследству. По завещанию наследниками могут быть родственники, а также иные лица, не имеющие родственные связи с умершим. 

При  отсутствии завещания имущество после смерти гражданина достается законным наследникам (прямым, полнородным, не полнородным родственникам и так по очередности). Это означает, что при отсутствии наследников первой линии, права на наследство переходят родственникам следующей категории. 

Принятие наследства

После того, как наследник узнает о получении квартиры в наследство, необходимо оформить право собственности, но согласно п. 1. ст. 1152 ГК РФ, прежде нужно пройти процедуру принятия наследства. 

Важно знать: согласно ст. 1154 ГК РФ процесс принятия наследства можно инициировать в течение полгода после кончины наследодателя, иначе придется пройти процедуру для восстановления пропущенного времени, а это требует дополнительных расходов. 

Для принятия наследства, правопреемник обращается к нотариусу, который обслуживает район по месту нахождения недвижимости. При этом он представляет:

• свидетельство смерти;
• пакет документов, указывающих на родственные связи с умершим;
• выписку домовой книги (в нем указаны лица, прописанные в этой квартире);
• кадастровый и технический паспорт на жилье.  

При этом важно обратиться к специалисту, занимающемуся именно наследственными вопросами! 

По заявлению правопреемника (или правопреемников, если их несколько, и каждый из них имеет определенную долю), нотариус открывает дело по передачу наследства, в ходе которого проводит юридическую проверку всех представленных документов.  Если все в порядке, и нет спорных вопросов,  наследник получает свидетельство на наследство. 

Оформление прав на собственность квартиры, унаследованной по завещанию

Наличие завещания доказывает права наследника на фактическое управление недвижимым имуществом умершего. Обращаться к нотариусу, чтобы подтвердить юридические права на квартиру в наследство по завещанию, правопреемник может по истечению полгода после смерти завещателя. 

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ гражданин обращается к нотариусу с заявлением (пишется оно в произвольной форме), в котором указывает о желании принять наследство. В данном документе указываются:

• ФИО заявителя;
• ФИО наследодателя;
• дата смерти завещателя;
• информация о родственных связях (если они имеются);
• сведения о завещанной недвижимости.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

• завещание;
• паспорт заявителя;
• паспорт усопшего;
• свидетельство смерти (выдается в Загсе);
• документ о прописке завещателя;
• документы, указывающие на родственные связи с наследодателем. 

После проверки представленных бумаг, нотариус потребует ряд других документов, в частности:

• справку о том, сколько человек прописан и проживает в квартире умершего;
• оценку стоимости унаследованной квартиры;
• регистрационные документы квартиры;
• квитанцию по выплате госпошлины. 

По завершению проверки всех бумаг нотариус выдает свидетельство наследника. Право собственности на завещанную квартиру регистрируется в Росреестре за десять дней после обращения наследника, при этом выдается соответствующее свидетельство выдается всем участникам процесса (если наследников несколько). 

Налоги при получении наследства по завещанию

Оформление собственности на унаследованную квартиру не предусматривает выплату каких-либо налогов, однако в ходе данной процедуры правопреемник сталкивается с определенными расходами. Выдача свидетельства наследника в нотариальной конторе предусматривает выплату взноса в размере 0,6% от стоимости полученного наследства. 

Размер данной суммы вдвое меньше, если наследниками являются родственники первой линии (дети, супруг или супруга) либо полнородный брат, сестра умершего. Помимо этого при регистрации права собственности на завещанную квартиру в Росреестре наследник уплачивает госпошлину в размере 2000 рублей. 

Вы можете скачать образец заявления о принятии наследства на нашем сайте.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.