Согласно действующему российскому законодательству, все приобретенное в браке имущество (движимое и недвижимое) в равных долях принадлежит обоим супругам. В случае расторжения брака все совместно нажитое должно быть разделено между сторонами поровну (ст. 33 СК РФ), причем, это может быть сделано в любое время. При разводе обычно происходит раздел квартиры, находящейся в долевой собственности, а также раздел других ценных активов (транспортных средств, бытовой техники, мебели, антиквариата, ценных бумаг и пр.). Добровольный раздел имущества при расторжении брака осуществляется, если у пары нет совместных детей. В случае наличия несовершеннолетних детей, процесс раздела жилья происходит в суде, где обязательно должны быть учтены интересы детей. 

Особенности радела имущества при разводе семьи с несовершеннолетними детьми

При разделе совместно нажитого имущества, и, в особенности квартиры (дома), суд должен учесть интересы детей. Если оформлена долевая собственность, такой раздел не производится. В случаях оформления долевой части имущества на ребенка (детей), они в процессе раздела не участвуют, а получают свою долю, в соответствии с выделенной частью. 

Что делать, если владельцем жилья является один из супругов:

• вариант 1 - приобретение недвижимости до заключения брака. Если квартира была куплена до заключения брака, то она не подлежит разделу при разводе, и выделить долю детям или второму супругу собственник может только в добровольном порядке. 
• вариант 2 – покупка жилья во время брака, и оформление его на одного из супругов. В данном случае имущество является собственностью обоих супругов, хоть и оформляется только на одного из них. Жилье делится на равные доли, но при этом обязательно учитывается наличие несовершеннолетних детей. Тому супругу, с кем остаются дети, суд может выделить большую долю общего имущества, в том числе и жилья. 

Супруг, который остается проживать с несовершеннолетними детьми в квартире, подлежащей разделу, должен компенсировать второму супругу его долю – денежными средствами или имуществом, которое ему принадлежит. 

Такое решение стороны могут принять самостоятельно или же (в случаях споров) вынесено судом – учитывая финансовые возможности каждого супруга в данное время. 

Как при разводе получить денежную компенсацию доли в квартире, находящейся в долевой собственности

Если в процессе расторжения брака судом был назначен раздел недвижимости, находящейся в долевой собственности, стороны могут выбрать одни из трех вариантов решения данного вопроса:

1. сторона, которая остается проживать в квартире (доме) обязана выплатить причитающуюся долю второму супругу. После выплаты компенсации недвижимость переходит в ее полную собственность. 
2. получить свою долю второй супруг может другим имуществом, стоимость которого эквивалентна его части. 
3. супруги могут продать квартиру или дом и разделить полученные средства в соответствии с долями, причитающимися каждому из них.

Обратите внимание! Оценка любого имущества - и недвижимости, доля в которой принадлежит второму супругу, и личных материальных ценностей, которые могут быть приняты в качестве компенсации за долю, должна быть произведена сертифицированным оценщиком. Такой специалист назначит адекватную рыночную цену на все активы. 

Для того, чтобы при расторжении брака у супругов не возникало спорных вопросов по разделу имущества, рекомендуется предварительно составить соглашение, в котором приписываются все условия раздела. В обязательном порядке такой документ должен быть заверен у нотариуса, иначе он не будет иметь никакой юридической силы. Такое соглашение супруги могут заключить только по отношению к имеющимся у них на момент заключения брака активам, на совместно нажитое имущество такое соглашение не распространяется. В данном соглашении также должны быть учтены интересы детей, т.к. суд все равно будет принимать решение с учетом интересов несовершеннолетних детей. 

Вышеописанные условия также могут быть прописаны в брачном договоре, который заключается до оформления брака. 

Скачать образец соглашения о разделе имущества при разводе можно скачать на нашем сайте.

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Задать вопрос

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Город

Имя

Телефон

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Отправить

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.