Независимая экспертиза после залива квартиры

Ситуация с заливом квартиры весьма распространенная, однако практически все, кто пришел домой и увидел свое жилище в виде водопада, испытали первым делом панику и страх. Неудивительно, ведь спокойно пережить преображение уютной квартирки в подобие бассейна удастся не каждому. Тем не менее, в представленной ситуации следует мыслить трезво, ведь впереди предстоит еще много дел. В частности – независимая экспертиза после залива квартиры. Что это и для чего она необходима?

Что представляет собой оценка залива квартиры

Оценка проводится частными компаниями, которые содержат в штате экспертов и проводят независимые экспертизы любых повреждений на объектах недвижимости. В частности, это касается случаев затопления квартир соседями.

Процесс проведения экспертизы включает в себя:

• выезды экспертов на объект залива;
• фото фиксация повреждений;
• сметные расчеты повреждений;
• составление отчетов, куда входят: фото, смета и разрешительные документы, как оценщиков, так и сметчиков.

Не менее интересен вопрос, когда следует вызывать экспертов. Так, это необходимо, если:

• квартира залита по вине соседей или из-за эксплуатационных служб;
• протекла крыша в доме;
• квартиру залили соседи или арендаторы соседской квартиры;
• потоп случился по вашей вине, но с вас потребовали высокую стоимость возмещения убытков;
• на вас подали в суд из-за залива, и вам необходимо точно знать стоимость повреждений.

Как действовать при заливе

Следует понимать, что экспертиза залива квартиры не проводится в первую очередь. Законодательством определен порядок действий, которому необходимо следовать в подобных ситуациях. Так, действия:

1. Необходимо пригласить работников коммунальных служб, которые будут составлять акт о случившемся потопе. Данная процедура обязательна, в дальнейшем документ может понадобиться в суде;
2. Следует пригласить сотрудников эксплуатационных служб, необходимо, чтобы они осмотрели место потопа и смогли починить незамеченные повреждения;
3. Далее с актом, составленным коммунальными службами, отправляйтесь к соседям-виновникам. Следует предпринять попытку договориться с ними мирно о возмещении причиненного ущерба;
4. Если соседи не идут на контакт – необходимы эксперты по заливу квартиры, которые зафиксируют случившееся и составят отчет.

Для проведения экспертизы вам понадобятся такие документы:

• паспорт собственника объекта недвижимости;
• в случае отсутствия владельца – доверенность, заверенная нотариально;
• свидетельство о праве собственности;
• Акт о заливе квартиры от ЖЭКа;
• техпаспорт на квартиру, который выдается в БТИ;
• также необходима копия телеграммы, посланной виновникам.

Советы по экспертизе

Существует ряд советов и рекомендаций, которых следует неукоснительно придерживаться в процессе проведения экспертизы:

• лучше всего приглашать экспертов после частичного высыхания повреждений. Тогда будет легче определить дополнительные разрушения, которые непосредственно при потопе оставались незамеченными;
• не стоит ликвидировать потоп самостоятельно до вызова экспертов. Это затруднит оценку;
• перед экспертизой непременно пошлите виновникам телеграмму с приглашением присутствовать на проведении оценки потопа. Также обязательно сохраните чек;
• помните, в суде все расходы на телеграмму и на проведение экспертизы будут вам возмещены за счет виновной стороны.

Вообще, независимая оценка ущерба от залива квартиры рекомендуется практически всегда. Даже если вам кажется, что повреждения незначительные, и их можно ликвидировать самостоятельно за несколько часов – погодите, со временем могут проявиться более крупные разрушения, которые изначально вами не были замечены. Поэтому не стоит игнорировать опыт профессионалов.